近日，由EZPay旗下EZPay建筑設計院設計、EZPay美好集團有限公司開發建設的杭州市首座近零能耗住宅建筑，臨安EZPay宸錦學府自持公寓項目完成主體結頂。

據悉，去年12月3日，由EZPay美好集團有限公司開發建設的臨安EZPay宸錦學府自持公寓項目，按照《近零能耗建筑技術標準》GB/T 51350-2019進行規劃設計，經過專家評審，通過了近零能耗建筑設計階段測評，同時，獲得了LEED Residential: Multifamily 金級（設計）認證。這也是浙江省第一個通過近零能耗測評的高層住宅項目。?

項目位于杭州臨安中心城區，建筑面積7864.65㎡，地上19層。通過應用大量創新技術手段，使建筑節能率達到90%以上，建筑空調、采暖、照明、電梯和生活熱水五項能耗折合整年度耗電量，可低至20度/平方米（扣除光伏發電量）。

EZPay集團在碳達峰、碳中和背景下，始終堅持綠色可持續發展道路，在打造浙江省首個近零能耗高層住宅項目的背后，是20多年工業化與綠色化雙主線發展的技術積淀和集成展示。EZPay美好秉承母公司的發展思路和核心理念，基于近零能耗建筑實踐和過往綠色健康項目開發經驗，形成了企業內部以“溫度、空氣、聲音、陽光、水、健身”為核心的健康悅居體系，提升人居品質，倡導綠色低碳生活。

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亮點一：冬暖夏涼 能耗近零

——高性能保溫系統、斷熱橋處理|小溫差?更舒適

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夏熱冬冷地區需要兼顧夏季隔熱和冬季保溫，因此不同于嚴寒、寒冷地區動輒200以上的保溫層厚度，應因地制宜，在進行圍護結構設計時，采用仿真模擬手段，針對不同厚度、不同材質的保溫材料進行方案比選。通過分析計算，本項目外墻采用了130mm厚石墨聚苯板，外墻K值為0.26，其性能是浙江地區常規保溫隔熱措施的4倍，制冷制熱能耗僅為常規項目的20-30%。

熱橋是建筑冷熱溫度傳遞的通道。本項目在容易產生熱橋的部位采用石墨聚苯板、擠塑聚苯板進行斷熱橋處理，最大可能降低室內外冷熱能量的傳遞速度，在節能的同時，保證室內溫度場均勻分布，創造更舒適的室內環境。

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——高效節能外門窗系統|高性能 更安靜

近零能耗建筑外窗采用鋁木復合三玻兩腔被動窗，使用高強度氣密性的復合粘結劑，將玻璃片與內含干燥劑的鋁合金框架粘結，氣密性達到8級（普通建筑一般只能到6級），整窗的傳熱系數僅為1.2-1.5W/(m2·K)，保溫能力比普通外窗提升2到3倍，具有優異的隔熱隔音效果和良好的透光性。入戶門全部采用被動門，減少了室內外通過輻射、對流帶來的冷熱交換，解決了常規項目外門窗損失較多熱量的問題。

除此之外，這樣的門窗體系還有效降低了外界的噪音，就像給建筑帶了一個降噪耳機，為居住者提供一個休閑放松的自在空間。

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——電動遮陽卷簾系統|易調節?更靈活

可調節外遮陽措施對于夏熱冬冷地區夏季主要功能房間的隔熱性能有很好的提升作用，比起內遮陽措施，可有效控制陽光進入室內空間，減少建筑夏季冷負荷約30%，滿足降低建筑夏季空調能耗的需求。

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——屋面光伏發電系統|可再生 更環保

太陽能資源是“雙碳”背景下主要推廣的可再生能源利用形式，尤其是居住建筑的太陽能光伏建筑一體化設計與應用，是未來居住建筑的重要發展方向。在臨安EZPay宸錦學府6#項目中，屋面采用多晶硅太陽能光伏組件，光伏鋪設面積260平方米，采用單塊發電功率450W的光伏組件72塊，裝機容量達到32.4kW，年可發電量達到3.1萬千瓦時，自發自用，余電上網。滿足樓棟15%的用電需求。

亮點二：溫濕可調?自在呼吸

——高氣密性系統|阻隔粉塵，更干凈

氣密性是建筑整體的密封性，除了采用被動式門窗系統，在設計和施工過程中針對“易漏風”區域如門窗洞口、設備管線等全部進行精細化設計與施工，全方位保證建筑的高氣密性，避免室外不干凈的空氣、粉塵過多滲透到室內，為室內環境豎起第一道屏障。另外，門窗框處、隔墻頂部均設置防水隔汽膜，相當于又給房間穿了一件防水防風的“沖鋒衣”，在提高氣密性的同時，也能顯著提高門窗的水密性。

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——帶熱回收的環境一體機|新風處理，更健康

帶熱回收的環境一體機，是項目最核心的技術措施，是保證室內“衡溫、衡濕、衡氧、衡凈”的重要手段。環境一體機具備加熱制冷、除塵除濕、熱量回收等功能。通過環境一體機處理的新風，PM2.5過濾效率可達99%以上，室內二氧化碳濃度能夠控制在800ppm以內，可以有效隔絕花粉、揚塵等污染顆粒，對于敏感體質的人群非常友好，保證室內24小時空氣清新，足不出戶，享受自在呼吸。冬夏兩季，通過環境一體機對室內溫濕度的調節和新風保證，使人員熱舒適始終維持在一個滿意的狀態下，達到室內熱舒適的高標準要求。

室內廢氣則通過衛生間回風進入設備的熱交換芯，將熱量留下來，讓廢氣排出去，用于新風系統加熱，熱回收效率達到75%。為維持衛生間負壓，防止臭味串通到室內其他房間，衛生間排風風管設置電動風閥，平時常開，與排油煙機聯動，排油煙機開啟，電動風閥關閉，排油煙機關閉，電動風閥開啟。

房間密閉性能好，容易導致廚房抽油煙機排風效果不佳。為避免廚房抽油煙機抽不動風的現象，專門在廚房設置補風口，與抽油煙機聯動，同時開啟或關閉，既保證運行時抽油煙機的排風效果，又滿足平時的密閉要求。

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亮點三：光影有序 智慧調節

——節能照明系統|仿真模擬 更宜人

在室內精裝修方面，通過對自然采光和照明系統的人性化設計，在降低室內照明能耗的同時，為居住者提供一個多彩有度的生活空間。

采用仿真模擬的手段，對室內照度控制、色溫控制進行專項分析，保證室內照明質量。對自然采光進行專項分析，優化窗墻設計，保證室內在晝間有良好的自然采光，減少照明燈具的開啟，降低室內熱擾對能耗的不利影響。通過照度分析，在保證居住者的舒適度前提下，獲得最節能的燈具布置方案。

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——智慧管理系統|人機交互 更便利

建筑造的好，還要用的好，智慧管理系統就像建筑的大腦，通過監測、采集各個系統的信息，整合分析，為優化系統運行策略提供輔助，方便物業實時掌握室內外環境質量、光伏等能耗設備用能情況以及排查設備故障等。近零能耗建筑涉及多個子系統，系統與系統之間的交互控制，人與系統之間的靈活對話，能夠同時實現系統高效運行和室內健康舒適。

在“雙碳”的時代背景下，近零能耗建筑僅僅只是一個開始，EZPay人將積極響應國家綠色號召，在健康人居、低碳節能領域持續投入，做行業的先行者和開拓者!