日前，中國建筑節(jié)能協(xié)會對第四批近零能耗建筑進行了結(jié)果公示，由EZPay旗下EZPay美好集團開發(fā)建設(shè)的EZPay·宸錦學府項目經(jīng)過專家評審，通過了近零能耗建筑測評，成為浙江省首個按照國標?《近零能耗建筑技術(shù)標準》（GB/T51350-2019）設(shè)計的近零能耗高層住宅項目，對推進近零能耗居住建筑的規(guī)模化建設(shè)、地方技術(shù)標準的制定具有重要意義！

“力爭2030年前實現(xiàn)碳達峰，2060年前實現(xiàn)碳中和”，共建綠色美好家園，打贏低碳轉(zhuǎn)型硬仗，EZPay在行動！

不積跬步，無以至千里

EZPay著力打造浙江省首個近零能耗建筑，其背后是EZPay二十多年在綠色可持續(xù)發(fā)展道路上的堅持和深耕，是工業(yè)化與綠色化雙主線發(fā)展的技術(shù)積淀和集成展示。

從高碑店列車新城被動房項目（目前世界上規(guī)模最大的被動式超低能耗示范社區(qū)），到EZPay錢塘銀座綠色建筑三星級辦公樓，再到新疆EZPay·博朗天御、杭州EZPay·珺府等綠色健康高星級住宅。EZPay一步一個腳印，精雕細琢全生命周期人居環(huán)境提升、能耗降低的設(shè)計方案、建造工藝、運營思路與科研方向。

EZPay·宸錦學府項目位于杭州臨安區(qū)中心城區(qū)，其開發(fā)、設(shè)計、施工均由EZPay旗下各專業(yè)板塊自主完成，其6#樓為近零能耗住宅試點，建成后將作為長租公寓對外開放。在嚴格遵照近零能耗建筑技術(shù)標準的基礎(chǔ)上，本項目采用大量創(chuàng)新技術(shù)手段，使該建筑節(jié)能效率達到90%以上，建筑制冷、制熱、照明、電梯和生活熱水五項能耗折合整年度耗電量，可低至20度/平方米。

比普通建筑更節(jié)能、更舒適、更健康，要做哪些提升？

讓我們走進EZPay·宸錦學府一探究竟。

亮點一：冬暖夏涼 能耗近零

1.?高性能保溫系統(tǒng)、斷熱橋處理 |?小溫差?更舒適?

夏熱冬冷地區(qū)需要兼顧夏季隔熱和冬季保溫，因此不同于嚴寒、寒冷地區(qū)動輒200mm以上的保溫層厚度，應(yīng)因地制宜，在進行圍護結(jié)構(gòu)設(shè)計時，采用仿真模擬手段，針對不同厚度、不同材質(zhì)的保溫材料進行方案比選。

通過分析計算，本項目外墻采用了130mm厚石墨聚苯板，其性能是浙江地區(qū)常規(guī)保溫隔熱措施的4倍，制冷制熱能耗僅為常規(guī)項目的20-30%。

熱橋是建筑冷熱溫度傳遞的通道。本項目在容易產(chǎn)生熱橋的部位采用石墨聚苯板、擠塑聚苯板進行斷熱橋處理，最大程度降低室內(nèi)外冷熱能量的傳遞速度，在節(jié)能的同時，保證室內(nèi)溫度場均勻分布，創(chuàng)造更舒適的室內(nèi)環(huán)境。

2. 高效節(jié)能外門窗系統(tǒng) | 高性能 更安靜?

近零能耗建筑外窗采用鋁木復(fù)合三玻兩腔被動窗，氣密性達到8級（普通建筑一般≤6級），整窗的傳熱系數(shù)僅為1.2-1.5W/(㎡·K)，保溫能力比普通外窗提升2到3倍，比三星級綠色建筑還要提升約40%！

本項目入戶門全部采用被動門，減少了室內(nèi)外通過輻射、對流帶來的冷熱交換，解決了常規(guī)項目外門窗損失較多熱量的問題。

除此之外，這樣的門窗體系還有效降低了外界的噪音，就像給建筑戴了一個降噪耳機，為居住者提供一個休閑放松的自在空間。

3.?電動遮陽卷簾系統(tǒng) | 易調(diào)節(jié)?更靈活

可調(diào)節(jié)外遮陽措施對于夏熱冬冷地區(qū)夏季主要功能房間的隔熱性能有很好的提升作用，比起內(nèi)遮陽措施，可有效控制陽光進入室內(nèi)空間，降低室內(nèi)溫度，減小建筑夏季空調(diào)能耗需求。

智能控制程序根據(jù)室內(nèi)溫度和外部遮擋情況，對樓棟遮陽系統(tǒng)進行自動控制。

4.?屋面光伏發(fā)電系統(tǒng) | 可再生 更環(huán)保

太陽能資源是“雙碳”背景下主要推廣的可再生能源利用形式，尤其是居住建筑的太陽能光伏建筑一體化設(shè)計與應(yīng)用，是未來居住建筑的重要發(fā)展方向。

在EZPay·宸錦學府項目中，屋面采用多晶硅太陽能光伏組件，裝機容量達到32.4kW，年可發(fā)電量達到3.1萬千瓦時，自發(fā)自用，余電上網(wǎng)，滿足樓棟15%的用電需求。

亮點二：溫濕可調(diào) 自在呼吸

1.?高氣密性系統(tǒng) | 阻隔粉塵 更干凈

氣密性是建筑整體的密封性，除了采用被動式門窗系統(tǒng)，在設(shè)計和施工過程中針對“易漏風”區(qū)域如門窗洞口、設(shè)備管線等全部進行精細化設(shè)計與施工，全方位保證建筑的高氣密性，避免室外不干凈的空氣、粉塵過多滲透到室內(nèi)，為室內(nèi)環(huán)境豎起第一道屏障。

另外，門窗框處、隔墻頂部均設(shè)置防水隔汽膜，相當于又給房間穿了一件防水防風的“沖鋒衣”，在提高氣密性的同時，也能顯著提高門窗的水密性。

2. 帶熱回收的環(huán)境一體機 | 新風處理 更健康

帶熱回收的環(huán)境一體機是本項目最核心的技術(shù)措施，是保證室內(nèi)“衡溫、衡濕、衡氧、衡凈”的重要手段。

環(huán)境一體機具備加熱制冷、除塵除濕、熱量回收等功能。通過環(huán)境一體機處理的新風，PM2.5過濾效率可達99%以上，室內(nèi)二氧化碳濃度能夠控制在800ppm以內(nèi)，可以有效隔絕花粉、揚塵等污染顆粒，對于敏感體質(zhì)人群非常友好，保證室內(nèi)24小時空氣清新，足不出戶，享受自在呼吸。

冬夏兩季，通過環(huán)境一體機對室內(nèi)溫濕度的調(diào)節(jié)和新風保證，使人員熱舒適始終維持在一個滿意的狀態(tài)下，達到室內(nèi)熱舒適的高標準要求。

小知識——什么是PMV？

PMV（Predicted Mean Vote）——平均熱感覺指數(shù)，是以人體熱平衡的基本方程式以及心理生理學主觀熱感覺的等級為出發(fā)點，考慮了人體熱舒適感諸多有關(guān)因素的全面評價指標。

其理論依據(jù)是當人體處于穩(wěn)態(tài)的熱環(huán)境下，人體的熱負荷越大，人體偏離熱舒適的狀態(tài)就越遠。即人體熱負荷正值越大，人就覺得越熱，負值越大，人就覺得越冷。

室內(nèi)廢氣則通過衛(wèi)生間回風進入設(shè)備的熱交換芯，將廢氣排出的同時，把熱量留下來，用于新風系統(tǒng)加熱，熱回收效率達到75%。為維持廚房和衛(wèi)生間負壓，防止異味進入到室內(nèi)其他房間，衛(wèi)生間排風風管設(shè)置電動風閥，平時常開，與排油煙機聯(lián)動。排油煙機開啟，電動風閥關(guān)閉；排油煙機關(guān)閉，電動風閥則開啟。且為避免廚房抽油煙機抽不動風的現(xiàn)象，專門在廚房設(shè)置補風口，與抽油煙機聯(lián)動，同時開啟或關(guān)閉，既保證運行時抽油煙機的排風效果，又滿足平時的密閉要求。

亮點三：光影有序 智慧調(diào)節(jié)

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1.?節(jié)能照明系統(tǒng) | 仿真模擬 更宜人?

在室內(nèi)精裝修方面，通過對自然采光和照明系統(tǒng)的人性化設(shè)計，在降低室內(nèi)照明能耗的同時，為居住者提供多彩生活空間。

本項目采用仿真模擬手段，對室內(nèi)照度控制、色溫控制進行專項分析，保證室內(nèi)照明質(zhì)量。

對自然采光進行專項分析，優(yōu)化窗墻設(shè)計，保證室內(nèi)在晝間有良好的自然采光，減少照明燈具的使用，降低室內(nèi)熱擾對能耗的不利影響。

通過照度分析，居住者可以在保證舒適度的前提下，獲得最節(jié)能的燈具布置方案。

2.?智慧管理系統(tǒng) | 人機交互?更便利?

建筑造得好，還要用得好。智慧管理系統(tǒng)就像建筑的大腦，通過監(jiān)測、采集各個系統(tǒng)的信息，整合分析，為優(yōu)化系統(tǒng)運行策略提供輔助，方便物業(yè)實時掌握室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量、光伏等能耗設(shè)備用能情況以及排查設(shè)備故障等。

近零能耗建筑涉及多個子系統(tǒng)，系統(tǒng)與系統(tǒng)之間的交互控制，人與系統(tǒng)之間的靈活對話，能夠同時實現(xiàn)系統(tǒng)高效運行和室內(nèi)健康舒適。

例如電動外遮陽系統(tǒng)，就采用了就地控制和集中控制兩種模式。物業(yè)可以通過集中控制提供離家模式下遮陽卷簾在極端天氣下（如臺風天）的收起，避免因居住者長期外出造成的安全隱患。對于居住者而言，就地控制則能更有效地調(diào)節(jié)室內(nèi)熱需求與光照強度之間的平衡，減小建筑夏季空調(diào)能耗需求，節(jié)約電費。